Moradia T3 à venda em Mozelos, Paredes de Coura

41% acima da zona

2.154 €/m² face à mediana de 1.523 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia em pedra, de dois pisos, pronta a habitar, com 3 quartos, 1 wc, cozinha, sala, sótão, um anexo e um moinho em ruínas de 24 m2 aproximadamente. (A moradia poderá crescer com um projecto que inclua o moinho). Caixilharia em alumínio, vidro duplo, estores de pvc, pisos em tijoleira, água da companhia. Aquecimento com salamandra a lenha. Ligação à internet via satélite. Muito boa exposição solar. Espaço para horta ou jardim. Não tem saneamento básico, apenas fossa séptica. O terreno pertencente ao imóvel, de cerca de 3000 m2 encontra-se em área de Espaços Naturais "(...) 1 — A utilização das áreas que integram a presente categoria é compatível com as seguintes obras, usos e atividades: a) As edificações existentes, poderão ser objeto de obras de construção, alteração e ampliação; b) Empreendimentos de turismo de habitação e empreendimentos de turismo no espaço rural; c) Equipamentos de utilização coletiva ligados à natureza e ao património cultural e infraestruturas, com reconhecido Interesse Municipal; d) Quaisquer infraestruturas necessárias à utilização, manutenção ou conservação dos espaços, tais como postos de vigia, ou outras estruturas que se afigurem necessárias.(...) Os índices e parâmetros de edificabilidade, são os seguintes: a) As edificações existentes poderão ser objeto de obras de ampliação da área de implantação, permitindo-se a sua ampliação em 30 % da área construída existente e até à dimensão máxima de 200 m2, podendo a ampliação ser concretizada em edifícios novos não contíguos, os quais não podem exceder um piso acima da cota de soleira. b) Nos empreendimentos de turismo de habitação ou de turismo no espaço rural, aplica-se o disposto na alínea d) do n.º 2 do artigo 23.º;... d) A alteração pontual da altura da fachada, em qualquer dos casos previstos nas alíneas anteriores, só poderá ser autorizada em casos devidamente justificados pela necessidade de utilização de instalações técnicas especiais (...)". Local único, isolado, juntinho ao rio Coura, onde se ouve o murmurejar das suas águas cristalinas ainda despoluídas. Piscina natural e sombras para os dias de verão. Gosta de natureza, de beleza ímpar e sonhou com uma casa junto a pequenas cascatas naturais, produzidas pelos cursos de água? Venha conhecer este imóvel e encantar-se por este local paradisíaco. Situa-se a 10 minutos, a pé, do recinto do Festival de Paredes de Coura, onde se acessa pelos passadiços, e do centro da vila. A 1h30m do Porto, a 15 minutos da auto estrada.