Melhores T4 à venda em Rubiães
Ranking dos 2 T4 à venda em Rubiães, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, ERA) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.733 €
- 1.564–1.902 €/m²
- Preço mediano
- €205.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T4 à venda em Rubiães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Rubiães são hoje: 1.º Moradia T4 de 86 m² por €120.000 (1.395 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Paredes de Coura. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.733 €/m² em Rubiães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €120.000 | 86 | 1.395 |
| ERA, Idealista | ERA Paredes de Coura |
Melhores T4 em Rubiães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T4 no Idealista2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 86 m² · €120.000
T4 no ERA1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 86 m² · €120.000
Todos os T4 à venda em Rubiães
2 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €120.000
Moradia T4 / Paredes de Coura, Rubiães
Moradia T4 · 86 m² · 1.395 €/m²
Rubiães, Paredes de Coura · online há 5 meses
Baixou 25%10% abaixo da freguesiaERA Paredes de Coura
€290.000Casa ou moradia à venda em Rubiães
Moradia T4 · 140 m² · 2.071 €/m²
Rubiães, Paredes de Coura · online há 19 dias
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Arcobarca
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- T4 à venda em Parada· 7
- T4 à venda em Vascões· 5
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T4 à venda em Rubiães.
Quais os melhores T4 à venda em Rubiães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Rubiães são hoje: 1.º Moradia T4 de 86 m² por €120.000 (1.395 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Paredes de Coura. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um T4 em Rubiães?
Preço mediano pedido de €205.000, ou 1.733 €/m² (metade dos anúncios entre 1.564 e 1.902 €/m²), em 2 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T4 em Rubiães?
Idealista (2), Casa Yes (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T4 baixaram de preço em Rubiães?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €120.000 (menos 25%).
Como são escolhidas as melhores T4 à venda em Rubiães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.733 €/m² em Rubiães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.