Melhores moradias à venda em Vilela

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vilela são hoje: 1.º Moradia T4 de 264 m² por €390.000 (1.477 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Ra Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 258 m² por €499.000 (1.934 €/m²), anunciado por Marranas Imobiliária Paredes; 3.º Moradia T5 de 249 m² por €495.000 (1.988 €/m²), anunciado por Ra Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €495.000, ou 1.966 €/m² (metade dos anúncios entre 1.706 e 2.450 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), Imovirtual (3), OLX (3), Casa Yes (2), ERA (1), KW (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €390.000 (menos 13%); Moradia T5 a €495.000 (menos 4%); Moradia T4 a €1.060.000 (menos 15%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.966 €/m² em Vilela). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.