Melhores moradias à venda em Ínsua

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Ínsua são hoje: 1.º Moradia T4 de 556 m² por €375.000 (674 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por PJAFerreira Sede (PJA Imobiliária); 2.º Moradia T5 de 495 m² por €465.000 (939 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Gonçalves (Expertimo Imobiliária 100%); 3.º Moradia T1 de 72 m² por €250.000 (3.472 €/m²), anunciado por ERA Mangualde / Nelas. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €340.000, ou 1.367 €/m² (metade dos anúncios entre 892 e 1.957 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (4), Imovirtual (4), CustoJusto (2), OLX (2), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €250.000 (menos 23%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.367 €/m² em Ínsua). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.