Moradia T6+ à venda em Trancozelos, Penalva do Castelo

108% acima da zona

1.200 €/m² face à mediana de 577 €/m² dos moradias T6+ no concelho.

Terreno com Casa de Aldeia para reabilitação em Hotel Rural de Lisei – Projeto Turístico Aprovado com Elevado Potencial de Rentabilidade e Possibilidades de financiamentos e incentivos públicos | Penalva do Castelo (Viseu)Se valoriza projetos autênticos e de elevado potencial, apresentamos uma oportunidade de investimento num projeto turístico aprovado em Lisei, freguesia de Trancozelos, concelho de Penalva do Castelo, Viseu. O projeto, pronto a avançar, combina reabilitação patrimonial, turismo sustentável e valorização regional para criar um Hotel Rural de charme com forte identidade local e projeção económica.Dados Principais do Projeto:Área total do Terreno: 800,00 m² (Hotel + Anexo) Existe ainda  400m² de terreno extra para estacionamento (que não consta na planta, para que ficará incorporado devidamente registados).Edifício com 3 pisos (rés-do-chão + 1.º andar + sótão)Projeto aprovado em conformidade com o PDM de Penalva do Castelo.Hotel Rural – Alojamento e Serviços: 10 suites com casa de banho privativa (uma adaptada). Áreas comuns com sala de pequenos almoços, sala de convívio e receção/loja de produtos regionais que reforça a autenticidade da experiência.Restaurante & experiência gastronómica: sala interior para 40 lugares e esplanada para 28, cozinha profissional com layout HACCP e sanitários adaptados, com serviço completo de refeições que valoriza a gastronomia portuguesa e produtos locais.Zonas de Lazer e Bem-Estar: piscina exterior (adultos e crianças), jardins, esplanadas e áreas de descanso, anexo com ginásio, jacuzzi e balneários. Pavimentos em granito antiderrapante e privacidade assegurada pela integração paisagística natural.Eficiência, Logística e Sustentabilidade: projeto alinhado com normas de segurança e eficiência energética, com painéis solares, bom isolamento e materiais de manutenção reduzida; gestão logística e de resíduos organizada por áreas e entrada independente para serviços e funcionários, promovendo operação eficiente e sustentável.Localização e Envolvente: situado no centro da aldeia de Lisei, a cerca de 3km de Penalva do Castelo e 9 km de Mangualde, com fácil acesso à A25 e IP3. Envolvido por paisagens rurais, vinhas, vales do Dão, florestas e pomares, ideal para turismo de natureza, bem‑estar e enogastronomia. A região está a cerca de 150–155 km do Porto (≈1h30–2h de carro) e próximo da Serra da Estrela (≈70–75 km ≈1h15 de carro) e 25km de Viseu rossio.Património e Cultura Local: proximidade da Ponte Medieval, capelas e do Mosteiro do Santo Sepulcro (séc. XII, Monumento Nacional). Região reconhecida pela gastronomia — Vinho do Dão, Maçã Bravo de Esmolfe , Queijo da Serra e por eventos e feiras que atraem milhares de visitantes anualmente.Oportunidade de investimento: projeto turístico completo com forte potencial de rentabilidade e baixa concorrência, que integra alojamento, gastronomia, produtos locais e lazer num único espaço. Inserido num mercado de turismo rural e de natureza em expansão no Centro de Portugal, beneficiando-se da procura por experiências autênticas e sustentáveis e de programas de apoio e incentivos públicos (como Portugal 2030 e linhas de incentivo do Turismo de Portugal para destinos rurais e interiores).Para ter o acesso integral ao projeto, incluindo a memória descritiva, lista de obras detalhada, entre em contacto connosco.Invista num projeto autêntico com forte retorno, que valoriza o território e reforça o turismo rural e sustentável no Centro de Portugal.Somos intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal, com o nº de registo 6995. Dispomos de todos os meios para concretizar ou melhorar o seu financiamento, sem custos ou incómodos para si! Venha conhecer-nos. Temos inúmeras soluções para a realização do seu negócio.NOVO BANCO, S.A.BANCO BPI S.A.CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.BANCO SANTANDER TOTTA, S.A.BANCO CTT, S.A.UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S.A.,BANKINTER, SA - SUCURSAL EM PORTUGALCOFIDISBANCO COMERCIAL PORTUGUÊS, S.A.