Moradia T1 à venda em Peso da Régua e Godim, Peso da Régua

25% abaixo da zona

1.011 €/m² face à mediana de 1.356 €/m² dos moradias T1 na freguesia.

Imóvel de Traça Antiga com Elevado Potencial Turístico no Coração do Douro No centro da cidade de Peso da Régua, em plena região do Douro Vinhateiro — Património Mundial — encontra-se este imóvel singular, repleto de história, carácter e enorme potencial de valorização. Embora atualmente necessite de reabilitação, este edifício preserva a elegância e autenticidade de uma época marcante, oferecendo a base perfeita para um projeto diferenciador. Seja para um empreendimento turístico de charme, alojamento local de referência ou uma residência exclusiva, aqui existe a oportunidade de dar vida a um conceito único, onde tradição e modernidade se encontram em perfeita harmonia. Envolvido pela dinâmica urbana da Régua e pelo prestígio internacional da região duriense, este imóvel beneficia de uma localização estratégica que potencia qualquer investimento. Mais do que um edifício, trata-se de um verdadeiro testemunho da memória arquitetónica local — pronto para ser reinventado com visão e criatividade. Características principais: •Área total do terreno: 1.738 m2 •Área de implantação do edifício: 282 m2 •Imóvel de traça antiga com valor arquitetónico •Inserido em zona urbana consolidada •Terreno envolvente com jardim, ideal para valorização paisagística •Excelente localização, com bons acessos e infraestruturas existentes •Potencial para reabilitação, reconstrução ou novo projeto (sem projeto aprovado) Uma oportunidade rara de investimento no Douro — ideal para quem procura criar um projeto com identidade, charme e forte potencial de rentabilidade, atualmente em processo de licenciamento de projeto. Dê nova vida a este espaço único e transforme-o numa referência na região!