Moradia T6+ à venda em Vilarinho dos Freires, Peso da Régua

50% acima da zona

1.165 €/m² face à mediana de 778 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Casa Grande da Presegueda – Belo Solar do século XVIII no Douro ! No coração da região do Douro, em Presegueda, Vilarinho dos Freires . concelho de Peso da Régua encontra-se a histórica , "Casa Grande da Presegueda " , um imponente solar senhorial , do século XVIII, com elevado valor patrimonial e enorme potencial de recuperação. A "Casa Grande da Presegueda " , está inserida na ARU ( Área de Reabiltação Urbana) sendo uma zona delimitada pelo município de Peso da Régua , que permite dar acesso a apoios financeiros e incentivos fiscais , para quem reabilita edifícios , o que enquadra , a reabilitação dentro de um regime favorável , tanto a nível fiscal , como urbanístico, facilitando no desenvolvimento , de um projeto de recuperação ou de Turismo . Esta propriedade distingue-se pela sua autenticidade e elementos arquitetónicos únicos, inseridos numa paisagem duriense classificada pela sua beleza natural e tradição vinícola. ✨ Características principais * Solar senhorial do século XVIII * Área total de construção: 1.424 m² * Terreno com cerca de 30.000 m² * Propriedade com oliveiras centenárias * Capela privada * Mina de água própria * Elementos heráldicos (brasão) * Imóvel de grande valor histórico e arquitetónico Enquadramento e potencial Situada numa zona tranquila e rural do Douro, esta propriedade beneficia de vistas sobre a paisagem vinhateira e de um enquadramento natural único. Trata-se de um imóvel com características ideais para: * Turismo rural ou de charme * Hotel boutique ou projeto enoturístico * Residência privada de prestígio * Projeto de recuperação patrimonial ️ Estado de conservação A Casa Grande encontra-se a necessitar de obras de reconstrução e reabilitação, oferecendo uma excelente oportunidade para valorização e adaptação a projeto turístico ou habitacional de excelência. Localização Presegueda – Vilarinho dos Freires Peso da Régua, Douro, Portugal Nota Informativa Importante : O mobiliário, não está incluído no preço da venda ! Caso o comprador , tenha interesse na compra dos móveis , estes , serão vendidos separadamente , através de contrato próprio , para efeitos fiscais . Oportunidade única Uma propriedade rara no Douro, com história, dimensão e características que a tornam um investimento excecional para quem procura património com identidade. #ref: 62040