Melhores moradias à venda em Pinhel

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pinhel são hoje: 1.º Moradia T4 de 180 m² por €70.000 (389 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Inout Imobiliária; 2.º Moradia T2 de 100 m² por €22.500 (225 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Inout Imobiliária; 3.º Moradia T2 de 68 m² por €15.000 (221 €/m², 46% abaixo do concelho), anunciado por Dulce Cabral (RE/MAX Altitude). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €62.500, ou 585 €/m² (metade dos anúncios entre 340 e 963 €/m²), em 106 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (53), Casa Yes (51), ERA (27), Imovirtual (14), RE/MAX (14), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €80.000 (menos 16%); Moradia T1 a €21.000 (menos 13%); Moradia T3 a €330.000 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 585 €/m² em Pinhel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.