Moradia T4 à venda em Bravães, Ponte da Barca

15% abaixo da zona

1.795 €/m² face à mediana de 2.108 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Descubra esta elegante moradia T4, situada em Bravães, a apenas 3 km do centro da vila de Ponte da Barca. Uma propriedade que combina conforto, privacidade e excelente potencial de rentabilidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: * 4 quartos; * 3 casas de banho; * 2 salas; * 2 cozinhas totalmente equipadas; * 2 garagens. A moradia integra ainda um apartamento T1 independente, localizado no piso inferior, permitindo a sua utilização de forma autónoma para alojamento de familiares, arrendamento de longa duração ou exploração turística. Entre os diversos equipamentos e comodidades, destacam-se: * Cozinhas totalmente equipadas * Ar condicionado; * Lareira; * Furo de água O sótão dispõe de pé-direito suficiente para a criação de um piso habitacional adicional, oferecendo uma excelente oportunidade de ampliação da área útil da casa. A propriedade possui ainda Licença de Alojamento Local (AL) em vigor, representando uma mais-valia para quem procura obter rendimento através da exploração turística. Inserida numa zona tranquila, beneficia de abundante espaço exterior, excelente exposição solar, bons acessos e total privacidade, proporcionando uma elevada qualidade de vida. **Se procura uma moradia distinta, versátil e com elevado potencial, esta pode ser a oportunidade ideal. ** **Marque já a sua visita! ** Refª. 1350321/26VC Categoria Energética: D ref: 1350321/26VC.