Melhores casas à venda em Fortios

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fortios são hoje: 1.º Moradia T3 de 1.119 m² por €790.000 (706 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ammaia Villages; 2.º Moradia T5 de 330 m² por €269.000 (815 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T1 de 32 m² por €33.000 (1.031 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €219.000, 1.267 €/m² (metade entre 953 e 1.802 €/m²), em 15 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (7), RE/MAX (5), OLX (3), Imovirtual (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €95.000 (menos 27%); Moradia T3 a €105.000 (menos 19%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.359 €/m² em Fortios). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.