Moradia T6+ à venda em Calvaria de Cima, Porto de Mós

10% abaixo da zona

2.353 €/m² face à mediana de 2.602 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Luminosa e espaçosa moradia contemporânea térrea inserida num terreno de 8.440m², num sítio idílico que oferece imensa paz tranquilidade e privacidade. Situada no Concelho de Porto de Mós, no Distrito de Leiria, no Centro de Portugal. Com uma localização estratégica, apenas a 16km de Alcobaça, 24km da praia da Nazaré, 130km de Lisboa e 198km do Porto. Construída de raíz em 2020, esta propriedade foi projectada com o maior conforto, funcionalidade e integração na natureza envolvente, de modo a oferecer vistas verdes desafogadas. Este imóvel desfruta de uma área bruta privativa de 765m² e uma área bruta dependente de 224m², totalizando uma área de implantação de 988m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: -22 Divisões em total, incluindo várias salas amplas e 10 suites, cada suite com cerca de 20m² e casa de banho privativa de 4m². Uma suite está adaptada para mobilidade reduzida. -17 Casas de banho. -Cozinha industrial equipada de 30m². -Gabinetes médicos com cerca de 10m² cada um. -Sala de leitura, sala de administração, sala de reuniões, sala de refeições, sala para o staff, e áreas comuns amplas. -Recepção com 20m² e átrio envidraçado com luz natural abundante. -Ginásio, lavandaria e arrumos situados nos anexos de 126m². -Pavimentos em soalho flutuante e tijoleira nos espaços comuns, caixilharia com vidros duplos oscilo-batentes. -Um total de 83m² de varandas e um alpendre na entrada com 15m². EXTERIOR: -Área total exterior de 7.452m², composta por 4.229m² de zona florestal e 2.375m² de área agrícola. -Terreno totalmente vedado com jardins relvados e zonas de lazer. -Estacionamento disponível no exterior. -Possibilidade de construir uma piscina e aumentar um piso. -Acesso via uma estrada em terra batida, mas com projecto municipal de asfaltamento em curso. SUSTENTABILIDADE & CONFORTO: -Iluminação com tecnologia LED. -Aquecimento e ar condicionado central, recuperador de calor. -Painéis solares para o aquecimento das águas e esquentador a gás. A propriedade dispõe de duas cadernetas prediais, uma urbana e outra rústica. A afectação da caderneta urbana é de serviços. Neste momento, este activo está a funcionar como uma clínica de saúde e poderá ser adquirido totalmente mobilado e equipado e com a respectiva licença. A componente rústica da propriedade inclui olival, cultura arvense, vinha e mato. Potencial: Turismo Rural, Residência Sénior, Clínica Médica, Centro de Bem-Estar, Refúgio de Campo. Uma oportunidade imperdível de investimento!