Moradia T2 à venda em Mira de Aire, Porto de Mós

22% acima da zona

1.600 €/m² face à mediana de 1.314 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Oportunidade de Investimento em Mira de AirePrédio/Moradia para Restauro com Vista Deslumbrante para a Serra d'AireEm Mira de Aire Procura um projeto com elevado potencial de rentabilidade ou investimento imobiliário multifamiliar? Apresentamos esta propriedade única situada numa rua tranquila e de fáceis acessos em Mira de Aire. Com uma vista deslumbrante para a Serra d'Aire, este imóvel para restauro total destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização, versatilidade de layouts e pelo charme do seu espaço exterior.Composição do Imóvel (3 Frações): Fração 1 (T1): Apartamento T1 com 54,06 m². Fração 2 (T1): Apartamento T1 com 61,08 m². Fração 3 (Arrecadação e Arrumos): Espaço amplo com 124,31 m², com potencial para conversão num espaçoso apartamento T3. Casas de Banho: 2 WCs completas no conjunto da propriedade.Pontos Fortes e Áreas Exteriores: Rooftop Panorâmico: Um terraço de topo com vista desimpedida e de cortar a respiração sobre a serra , o espaço perfeito para criar uma zona de lazer premium. Logradouro Comum: Espaço exterior partilhado entre as três frações, ideal para jardim ou zona de convívio. Situação Atual: Uma das frações encontra-se habitada por uma inquilina (em regime de arrendamento), garantindo entrada de rendimento.Localização e Proximidade: Acessos: Localizado numa rua calma, com facilidade de estacionamento e acessos rodoviários fluídos. Acesso à A1 (Nó de Torres Novas / Minde / Fátima): A cerca de 12 a 15 minutos de carro. Cidade de Leiria: A aproximadamente 30 minutos (cerca de 29 km).Porquê Investir Aqui? (Vantagens para Investidores) Múltiplas Fontes de Rendimento: Possibilidade de rentabilizar 3 frações independentes. Elevada Valorização: Imóvel para remodelação total, permitindo otimizar custos de obra e maximizar o valor final de mercado (venda fração a fração ou arrendamento de longa/curta duração). Atração Turística e Natureza: Proximidade às Grutas de Mira de Aire e ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, zona com crescente procura para alojamento local e turismo de natureza. Rendimento Imediato: A presença da fração arrendada assegura retorno imediato enquanto desenha o projeto de restauro das restantes áreas. Não perca esta oportunidade de criar um projeto único numa das zonas mais tranquilas e pitorescas da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!