Moradia T4 à venda em Seixal, Porto Moniz

241% acima da zona

8.261 €/m² face à mediana de 2.419 €/m² dos moradias T4 no concelho.

SEIXAL — OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade costeira totalmente operacional para arrendamento, localizada no Seixal, uma das zonas mais procuradas da Madeira. O imóvel é composto por quatro unidades independentes de um quarto, cada uma com entrada privada, estacionamento, cozinha e casa de banho, com uma disposição bem pensada e interiores modernos. Cada unidade inclui: • Varanda privada com vista mar sobre a Baía do Seixal -com vistas abertas para o oceano e exposição direta ao nascer do sol — um dos principais fatores de procura pelos hóspedes. • Cozinha totalmente equipada com vista para o oceano • Quarto dormir • Casa de banho • Estacionamento dedicado ÁREAS DA PROPRIEDADE • Área total do terreno: 273,5 m² • Área bruta de construção: 141,7 m² A propriedade apresenta ainda potencial de aproveitamento da cobertura, podendo ser utilizada como terraço comum ou para criação de experiências adicionais, como sessões de yoga, bem-estar ou pequenos-almoços ao nascer do sol. NEGÓCIO E DESEMPENHO • O imóvel encontra-se atualmente em funcionamento como alojamento local com resultados consistentes: • Cerca de €590 de receita média por noite (conjunto das 4 unidades) • Cada unidade apresenta valores médios por noite entre €135 e €155 • Elevada taxa de ocupação e desempenho crescente • Reservas já asseguradas para a época alta • Totalmente preparado e em funcionamento — pronto a gerar rendimento imediato POTENCIAL ADICIONAL • Possibilidade de criação de espaço comum na cobertura • Introdução de experiências diferenciadas (yoga, pequeno-almoço, bem-estar) • Potencial de aumento do rendimento médio por hóspede RESUMO DO INVESTIMENTO • Exploração já estabelecida com receita anual estimada entre €130.000 e €150.000 • Quatro unidades independentes com múltiplas fontes de rendimento • Procura comprovada com reservas futuras asseguradas • Operação turnkey com rendimento imediato • Potencial de valorização através de otimização e novas ofertas • Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade de arrendamento costeira totalmente operacional, com rendimento imediato e potencial de crescimento. IDEAL PARA • Investidores à procura de um ativo com bom retorno • Compradores que pretendam uma propriedade com rendimento associada a um estilo de vida.