Moradia T6+ à venda em Cerva e Limões, Ribeira de Pena

12% abaixo da zona

442 €/m² face à mediana de 503 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Quinta / Casa Senhorial do século XVIII com palheiro, alpendre, eira e enorme potencial turístico — Cerva Propriedade única com elevado valor histórico e patrimonial, inserida numa das zonas mais genuínas e naturais do concelho de Ribeira de Pena, em pleno Parque Natural do Alvão. Vende-se conjunto composto por uma casa senhorial histórica e vários artigos rústicos contíguos, formando um núcleo patrimonial com características muito particulares e com excelente potencial para recuperação e desenvolvimento de um projeto turístico, alojamento local, turismo rural ou unidade de charme. A propriedade encontra-se em Cerva, concelho de Ribeira de Pena, numa localização privilegiada pela proximidade do rio Poio, das suas quedas de água, das praias fluviais e das inúmeras possibilidades de turismo de natureza. A CASA SENHORIAL O elemento central da propriedade é uma casa senhorial datada do século XVIII, construída em pedra, com rés-do-chão e primeiro andar e área de implantação de 241,70 m2, correspondendo a uma área bruta de construção de 483,48 m2 e com um logradouro de 240 m2. No rés-do-chão encontram-se: 2 lagares tradicionais, com respetivas prensas; adega com 3 grandes tonéis; mais 5 divisões destinadas a diferentes utilizações; espaços com enorme potencial para recuperação e valorização. ACESSIBILIDADE Outro fator diferenciador é o facto de a casa senhorial, o palheiro, o alpendre e a eira terem acesso à rua principal da localidade, permitindo uma utilização e valorização independente e facilitando o acesso a eventuais futuras intervenções. UM PROJETO COM ENORME POTENCIAL Esta não é apenas uma propriedade para habitação. Pela dimensão, conjunto arquitetónico, elementos históricos, construções em pedra, água, localização junto ao rio e proximidade de vários pontos turísticos, apresenta forte potencial para um projeto de turismo rural, alojamento turístico, casas de campo, unidade de charme ou outro projeto ligado ao turismo de natureza. A possibilidade de recuperar a casa senhorial, o palheiro e o alpendre, preservando a eira, os lagares, a adega, os tonéis, o tanque e os restantes elementos tradicionais, permite criar um empreendimento com caráter, autenticidade e uma forte ligação à história e às tradições da região. Uma oportunidade rara para investidores, promotores turísticos ou particulares que procurem uma propriedade histórica com escala, privacidade, natureza e enorme potencial de valorização. LOCALIZAÇÃO E NATUREZA Um dos grandes atrativos desta propriedade é a sua localização. A cerca de 200 metros do rio Poio; aproximadamente 500 metros das quedas de água do rio Poio; cerca de 3 km da Praia Fluvial de Cerva; aproximadamente 5 km da Autoestrada A7; cerca de 5 km do Pena Aventura Park; inserida na envolvente do Parque Natural do Alvão; rodeada por natureza, montanha, cursos de água e trilhos pedestres. A localização beneficia ainda da passagem por esta zona de percursos associados ao Caminho de Santiago, bem como de diversos trilhos para caminhadas e atividades de natureza. CONSTRUÇÕES TRADICIONAIS EM PEDRA Associados à casa encontram-se vários elementos de arquitetura rural tradicional, atualmente com grande potencial de recuperação: Palheiro em pedra, com 98,80 m2 de implantação e área total do artigo de 373 m2, atualmente sem cobertura. Alpendre em pedra trabalhada, com 62,72 m2 de implantação e área total do artigo de 124 m2, atualmente sem cobertura, ano de construção de 1870. Eira tradicional em pedra trabalhada, com aproximadamente 146 m2. Terreiro, com aproximadamente 375 m2. A propriedade dispõe ainda de um tanque alimentado por uma nascente, acrescentando um elemento particularmente interessante para valorização paisagística e para um futuro projeto turístico.