Melhores moradias à venda em Cerva

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cerva são hoje: 1.º Moradia T3 de 280 m² por €105.000 (375 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Fatima Correia (IAD Portugal); 2.º Moradia T0 de 58 m² por €27.500 (474 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Guimarães. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €87.500, ou 503 €/m² (metade dos anúncios entre 450 e 959 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (5), Casa Yes (4), ERA (1), IAD (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €37.500 (menos 12%); Moradia T1 a €27.500 (menos 15%); Moradia T2 a €185.000 (menos 23%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 503 €/m² em Cerva). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.