Melhores moradias à venda em Vila Nova de São Bento

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Vila Nova de São Bento são hoje: 1.º Moradia T3 de 224 m² por €182.000 (813 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 300 m² por €299.000 (997 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 3.º Moradia T2 de 89 m² por €102.000 (1.146 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Alcance Mais - Gabinete de Prestação de Serviços. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €175.000, ou 1.500 €/m² (metade dos anúncios entre 1.102 e 2.057 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (11), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €102.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.500 €/m² em Vila Nova de São Bento). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.