Moradia T2 à venda em Cumeada e Marmeleiro, Sertã

262% acima da zona

2.429 €/m² face à mediana de 670 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

🇵🇹 Uma quinta no Pinhal Interior à suaespera, em Santo António do Marmeleiro - Sertã      Aqui o tempo parece ter parado — mas a oportunidade é agora.Apresentamos uma propriedade única em Fonte do Vale do Homem, Marmeleiro, noconcelho da Sertã, situada junto à estrada principal para Vila de Rei, comacesso imediato e visibilidade garantida.     O conjunto é composto por uma casa de habitação T3 de doispisos, com rés-do-chão, dependências tradicionais — palheiro, forno, curral epátio — e um logradouro de uso imediato.      A habitação conserva toda a autenticidade da construção ruralserrana, com paredes de pedra e traça original de 1937, aguardando um projetode reabilitação que lhe devolva todo o esplendor.     A propriedade inclui ainda um vasto terreno rústico de 14.740m², com semeadura, 102 oliveiras, fruteiras e videiras — um verdadeiro ativoagrícola, num dos vales mais férteis e tranquilos do Pinhal Interior. Comribeiro a norte, o terreno beneficia de condições naturais excelentes paracultura de regadio.     Localizado em Santo António do Marmeleiro, esta propriedadepossui um furo artesiano com bomba, consome água do furo, ao nível dosaneamento, usa sistema de fossa sanitária e tem ligação à rede eléctrica.     A moradia possui Certificado Energético válido até 09/2034). Temum enorme potencial de eficiência energética — com as melhorias recomendadas épossível atingir Classe A+, com poupanças anuais até 5.070 €/ano.        Pontos fortes:  Localização estratégica - Acesso diretopela estrada para Vila de Rei. Perto de hospital (Sertã/Castelo Branco), escolae transportes públicos. Fácil ligação à A23 e a dez minutos do IC8.     Grande terreno produtivo – 14.470m2 com102 oliveiras, fruteiras e videiras. Terreno de regadio com ribeiro. Imediatopotencial agrícola ou agroturístico.     Conjunto completo - Casa +palheiro + forno + curral + pátio + logradouro. Toda a estrutura ruraltradicional preservada, pronta para reabilitar.      Livre de ónus - Semhipotecas, sem penhoras, sem encargos registados. Registo predial limpo eatualizado. Transmissão imediata.     Vista desafogada - Localizaçãosossegada, com vista aberta sobre o vale. Zona rural autêntica e tranquila, comgrande qualidade de vida.     Potencial de valorização - Propriedadecom enorme potencial de reabilitação, turismo rural, agroturismo ou habitaçãoprópria numa zona em crescente procura.     Uma quinta de quase 1,5ha à sua espera, em Sertã – no CentroInterior de Portugal, próximo de Castelo Branco, Tomar e Coimbra. Entre emcontato connosco, agora mesmo, para obter mais informações e agendar uma visitaa esta que poderá ser a sua quinta de sonho.                 🇬🇧 A farm in the Pinhal Interior awaits you, in Santo António do Marmeleiro - Sertã     Here time seems to have stood still — but the opportunity isnow. We present a unique property in Fonte do Vale do Homem, Marmeleiro, in themunicipality of Sertã, located next to the main road to Vila de Rei, withimmediate access and guaranteed visibility.     The property comprises a two-story, three-bedroom house with aground floor, traditional outbuildings — hayloft, oven, corral and patio — anda yard for immediate use.     The house retains all the authenticity of the rural mountainconstruction, with stone walls and original design from 1937, awaiting arehabilitation project that will restore its splendor.     The property also includes a vast rustic plot of 14,740 m², withsown fields, 102 olive trees, fruit trees and vines — a true agriculturalasset, in one of the most fertile and tranquil valleys of the Pinhal Interior.With a stream to the north, the land benefits from excellent natural conditionsfor irrigated farming.     Located in Santo António do Marmeleiro, this property has anartesian well with a pump, consumes water from the well, uses a septic tanksystem for sanitation, and is connected to the electricity grid.     The house has an Energy Performance Certificate valid until09/2034. It has enormous potential for energy efficiency — with the recommendedimprovements it is possible to achieve Class A+, with annual savings of up to€5,070/year.     Strengths:  Strategic location - Direct road access to Vila de Rei. Close to hospital(Sertã/Castelo Branco), school and public transport. Easy connection to the A23and ten minutes from the IC8.  Large productive plot – 14,470m2 with 102 olive trees, fruit trees and vines.Irrigated land with stream. Immediate agricultural or agritourism potential.  Complete set -House + barn + oven + corral + patio + yard. All the traditional ruralstructure preserved, ready for rehabilitation.  Free of encumbrances - No mortgages, no liens, no registered charges. Clean andup-to-date land registry. Immediate transfer.  Unobstructed views - Quiet location with open views over the valley.Authentic and peaceful rural area with a high quality of life.  Potential for appreciation - Property with enormous potential forrehabilitation, rural tourism, agritourism or owner-occupancy