Melhores moradias à venda em Cumeada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cumeada são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €35.000 (486 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Lourenço (RE/MAX Team Condestável); 2.º Moradia T4 de 135 m² por €75.000 (556 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por LR-equipa - CasaSerta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €115.000, ou 670 €/m² (metade dos anúncios entre 502 e 1.949 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (6), Imovirtual (5), RE/MAX (4), OLX (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 670 €/m² em Cumeada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.