Melhores casas à venda em Covas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Covas são hoje: 1.º Moradia T1 de 150 m² por €75.000 (500 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Heitor Oliveira (Capital Consultores); 2.º Moradia T6+ de 142 m² por €70.000 (493 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Terra dos rios; 3.º Moradia T3 de 66 m² por €37.000 (561 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por João Almeida (RE/MAX Magistral 2). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €72.500, 560 €/m² (metade entre 467 e 935 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (11), Imovirtual (9), RE/MAX (7), CustoJusto (4), IAD (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €45.000 (menos 17%); Moradia T3 a €15.000 (menos 40%); Moradia T3 a €79.500 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 560 €/m² em Covas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.