Melhores moradias à venda em Tábua

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Tábua são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €84.000 (613 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Smart Houses; 2.º Moradia T2 de 130 m² por €45.000 (346 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T2 de 58 m² por €28.000 (483 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €110.000, ou 805 €/m² (metade dos anúncios entre 500 e 1.384 €/m²), em 148 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (91), Imovirtual (52), Casa Yes (50), CustoJusto (30), OLX (21), RE/MAX (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €57.500 (menos 8%); Moradia T3 a €54.900 (menos 2%); Moradia T3 a €299.000 (menos 14%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 805 €/m² em Tábua). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.