Melhores moradias à venda em Sendim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Sendim são hoje: 1.º Moradia de 65 m² por €50.000 (769 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Peso da Régua; 2.º Moradia T3 de 137 m² por €140.000 (1.022 €/m²), anunciado por Aida Teles (RE/MAX ExpoGroup Dimensão). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €107.000, ou 1.056 €/m² (metade dos anúncios entre 1.000 e 1.368 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (6), RE/MAX (5), Imovirtual (4), OLX (2), IAD (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €140.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.056 €/m² em Sendim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.