Moradia T2 à venda em Moimenta, Terras de Bouro

11% abaixo da zona

1.199 €/m² face à mediana de 1.350 €/m² dos moradias T2 no concelho.

Moradia T2 no Centro de Terras de Bouro – Versatilidade para Habitação ou Investimento Situada a cerca de 50 metros do centro da vila de Terras de Bouro, esta moradia T2 distingue-se pela sua localização privilegiada, tranquilidade e versatilidade de utilização. A moradia encontra-se funcional e pode ser utilizada de imediato, oferecendo simultaneamente margem para futuras melhorias ou adaptações ao gosto do novo proprietário. Distribuída por dois pisos, apresenta uma configuração que permite diferentes possibilidades de aproveitamento. No primeiro andar encontra-se atualmente a zona habitacional, composta por sala, cozinha, dois quartos e casa de banho, formando um T2 funcional. O rés do chão, atualmente utilizado como adega e em espaço amplo, oferece potencial para uma utilização distinta. Mediante as devidas adaptações e verificações legais, poderá ser estudada a criação de uma segunda unidade habitacional, nomeadamente outro T2 independente. Esta possibilidade torna o imóvel particularmente interessante para o mercado de arrendamento, permitindo equacionar a existência de duas unidades habitacionais no mesmo edifício, numa localização central e com procura potencialmente favorecida pela proximidade a serviços e comércio. Apesar de se encontrar praticamente no centro da vila, a propriedade está inserida num local recuado, proporcionando privacidade e tranquilidade, sem abdicar da comodidade de ter comércio, escolas, cafés, serviços públicos e outras infraestruturas a poucos passos de distância. No exterior, dispõe ainda de um espaço de jardim, que poderá ser aproveitado para lazer ou valorizado através da criação de uma zona exterior mais completa. A propriedade apresenta também potencial para investimento turístico. A combinação entre localização central e ambiente reservado permite equacionar um projeto de Alojamento Local, com possibilidade de criação de uma zona exterior com jardim, churrasqueira ou piscina, mediante a respetiva viabilidade técnica e legal. Características principais: Localização a cerca de 50 metros do centro da vila; Moradia de dois pisos; T2 funcional no primeiro andar; Utilização imediata; Rés do chão amplo, atualmente utilizado como adega; Potencial para criação de uma segunda unidade habitacional; Interesse para o mercado de arrendamento; Potencial para projeto turístico ou Alojamento Local; Espaço exterior com jardim; Zona central, mas reservada, tranquila e privada. Uma propriedade versátil, com localização difícil de replicar, ideal tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com diferentes possibilidades de valorização e rendimento.