Melhores casas à venda em Tonda

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Tonda são hoje: 1.º Moradia T1 de 83 m² por €88.000 (1.060 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por PJAFerreira Sede (PJA Imobiliária); 2.º Moradia T4 de 450 m² por €400.000 (889 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Jesus silva; 3.º Moradia T3 de 150 m² por €150.000 (1.000 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €150.000, 1.269 €/m² (metade entre 1.000 e 1.646 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Idealista (5), OLX (5), Casa Yes (3), ERA (2), CustoJusto (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €88.000 (menos 10%); Apartamento T3 a €165.000 (menos 17%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.269 €/m² em Tonda). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.