Moradia T4 à venda em Brogueira, Parceiros de Igreja e Alcorochel, Torres Novas

No preço da zona

996 €/m² face à mediana de 1.014 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

OPORTUNIDADE ÚNICA: Moradia JÁ CLASSIFICADA COMO HABITAÇÃO, com anexos amplos, pátio central e elemento patrimonial raro — destilaria tradicional de aguardente com equipamento original. Propriedade com 272,50 m² em Parceiros de São João, a 9 km de Torres Novas, 4 km de Alcanena, e 25 km de Fátima. Fácil acesso à A1 e A23. DESTAQUE: ACESSO POR DUAS RUAS • Rua da Reta: 2 entradas (fachada principal) • Rua do Pinheiro: Portão + porta metálica (acesso ao pátio) Esta configuração com 4 pontos de entrada permite criar duas unidades independentes (sujeito a projeto e licenciamento) — ideal para habitação própria + arrendamento ou alojamento local. A propriedade inclui: • Habitação térrea (120 m²) — para remodelação • Anexos amplos (62 m²) — com estrutura em madeira, potencial de conversão • Pátio central (90 m²) • Destilaria tradicional com cubas, fornalhas com azulejo decorativo, serpentinas em cobre e mó em pedra DISTRIBUIÇÃO ATUAL (a remodelar) Hall de entrada, 2 salas, 2 cozinhas, 4 quartos e 1 casa de banho. O imóvel destina-se a remodelação integral, admitindo reconfiguração da planta interior — por exemplo para T2 com sala e cozinha em open-space — sujeito a projeto e avaliação técnica. ÁREAS (caderneta predial) • Área total: 272,50 m² • Área coberta: 182,50 m² • Pátio: 90,00 m² VANTAGENS-CHAVE • Afetação: HABITAÇÃO (sem alteração necessária) • Infraestruturas: água, luz e esgotos disponíveis • Potencial de 2 unidades com entradas independentes • Elemento patrimonial único (destilaria) ESTADO E TRABALHOS A PREVER Imóvel para recuperar, classe energética F. Prevê-se remodelação integral de interiores, instalações e acabamentos. Recomenda-se visita e avaliação técnica antes de qualquer proposta. INFORMAÇÃO LEGAL O edifício encontra-se registado como habitação. Por ser anterior à obrigatoriedade de licença de utilização no concelho, está dispensado dessa licença, conforme certificado emitido pelo Município de Torres Novas e referido na escritura. Ideal para: famílias, investidores, turismo rural, ou quem procura flexibilidade de uso com menor risco de renovação. Localização: Rua da Reta, n. º 90, Parceiros de São João, Torres Novas Agende a sua visita para conhecer este imóvel com carácter e potencial.