Melhores apartamentos à venda em Ponte do Rol

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Ponte do Rol são hoje: 1.º Apartamento T2 de 142 m² por €318.500 (2.243 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Gonçalves (CENTURY 21 Realty Art M&J); 2.º Apartamento T3 de 132 m² por €480.000 (3.636 €/m²), anunciado por João Neto (RE/MAX Vantagem Oeste). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €470.000, ou 3.395 €/m² (metade dos anúncios entre 3.299 e 3.504 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (8), Idealista (8), OLX (8), Casa Yes (7), RE/MAX (7), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €480.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.395 €/m² em Ponte do Rol). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.