Moradia T5 à venda em Ventosa, Torres Vedras

105% acima da zona

6.006 €/m² face à mediana de 2.937 €/m² dos moradias T5 na freguesia.

Venha conhecer, com a HB Luxury Real Estate, esta magnífica e exclusiva quinta de 4 hectares, com um novo e requintado complexo que inclui moradia T5 (470m² de área bruta), spa e 2 hectares de vinhas Syrah produtivas. Localizada a apenas 35 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional, e a 15 minutos das praias. Propriedade perfeita para exploração Turística e Eventos com conceito de retiro inovador único em Portugal que oferece crescimento pessoal holístico e cura através de meditação, terapia artística, trabalho energético, bem estar, Fitness e Nutrição baseada em permacultura. Também serão realizada festas temáticas. A propriedade será alugada para eventos (casamentos, festas privadas, festas de Empresa e outros). O PREÇO DE VENDA INCLUI 33% QUOTA DO PROJETO TOTAL JÁ COM OS 9 CHALLETS CONCLUIDOS, INFRAESTRUTURAS, ILUMINAÇAO E CAMINHOS. INCLUINDO A DECORACAO E MOBILIÁRIO DOS: CHALLETS, EDIFICIO PRINCIPAL E AREAS EXTERIORES; IMPORTADOS DAS ANTIGAS COLÓNIAS PORTUGUESAS DE GOA, NA INDIA, E SRI LANKA. INCLUI TAMBEM COZINHA PROFISSIONAL PARA EVENTOS** *Yield estimado de 10% ao Ano, num cálculo a 7 anos, com valor de retorno anual de 500 000€.* *Previsão de conclusão do projeto em 2026/2027* Destaques do investimento: -Projeto aprovado para 9 chalés contemporâneos de agroturismo (52,5m² cada) -Capacidade adicional de 18 camas com todas as infraestruturas já instaladas -Sistema completo de energia sustentável com produção solar de 21KW e armazenamento de 20KW com função blackout, Vinhedo automatizado com vários fluxos de receita (produção de vinho, vendas de uva ou aluguer) Características da propriedade: -A moradia principal foi renovada usando materiais nobres, com isolamento de cortiça, vidros duplos Sun-Guard, e arquitetura rústica moderna. Piso 0 -Sala de estar de 40m² com lareira de vidro -Cozinha em Open Space de 30m² -2 Quartos -Casa de banho completa -Terraço (exposição solar a poente) Piso1 -3 Quartos (dois com roupeiro) -Casa de banho completa - Terraço panorâmico (exposição solar a sul) Instalações de spa de luxo, incluindo sauna de carvalho austríaco (6 pessoas) e jacuzzi de granito (5 pessoas) Infraestrutura Turística: -Projeto aprovado de 9 chalés apresenta orientação inovadora nascente-poente garantindo privacidade e vistas panorâmicas. Cada unidade inclui: -Design minimalista com fachadas de vidro e telhados verdes, 52,5m2 cada um com varandas privadas de 8,6m² para vistas do pôr-do-sol -Layouts em plano aberto integrando cozinha, quarto e casa de banho -Construção suspensa preservando a topografia natural -Estacionamento dedicado para 14 veículos e acessos de autocarros Comodidades Premium: -Piscina panorâmica de água salgada aquecida/arrefecida com sistema alemão de contracorrente -Salão de meditação/eventos de 72m² com sistema de som profissional -Cozinha exterior com forno a lenha e uma área exterior adicional para refeições, com 70 m² de cobertura e preparada para cozinha de barbecue. -Infraestrutura de nível profissional, incluindo sistema de aspiração central -Pátio de granito iluminado por uma moldura em piso cimento tipo helicóptero Especificações técnicas: -Sistema de domótica Legrand (iluminação, irrigação, segurança) -Aquecimento central e ar condicionado -40m³ de armazenamento subterrâneo de água com furo de 200m profundidade -Rega gota a gota em toda a propriedade -4 contentores de armazenamento adaptados (oficina/equipamento) Ativos Agrícolas: -2ha de vinha Syrah -17 oliveiras -Pomar de 1.450m² (citrinos, frutos de caroço, frutos secos) -85 palmeiras ao longo do riacho natural Vantagens da localização: -A 20min das praias, gastronomia da Ericeira e Escola Internacional de Torres Vedras -15 min para as praias de Santa Cruz e spots de surf -10 min do campo de golfe do Campo Real -Acesso a rotas do vinho e estradas romanas Venha conhecer e deslumbre-se HB Luxury Real Estate. AMI 18333.