Melhores moradias à venda em Alvarelhos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Alvarelhos são hoje: 1.º Moradia T5 de 300 m² por €524.600 (1.749 €/m², 22% abaixo da freguesia), anunciado por Silvia Dias (Villen Real Estate); 2.º Moradia T3 de 188 m² por €335.000 (1.782 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por DomusPrime - Soluções Imobiliárias; 3.º Moradia T3 de 189 m² por €335.000 (1.772 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Chave Nova - Maia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €457.500, ou 2.247 €/m² (metade dos anúncios entre 1.772 e 2.577 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (7), Imovirtual (6), ERA (4), Idealista (4), RE/MAX (3), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.247 €/m² em Alvarelhos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.