Moradia T0 à venda em São João do Peso, Vila de Rei

45% abaixo da zona

274 €/m² face à mediana de 499 €/m² dos moradias T0 na freguesia.

Oportunidade única de investimento na idílica aldeia de Sesmarias, freguesia de São João do Peso, no dinâmico concelho de Vila de Rei. Esta moradia tradicional em pedra destaca-se pela sua excelente implantação de gaveto com 3 frentes expostas (incluindo o Beco do Canto), garantindo uma luminosidade excecional para qualquer projeto de reabilitação personalizado. A propriedade desenvolve-se em dois pisos, apresentando uma configuração rústica altamente funcional e com enorme potencial: Rés-do-Chão (Piso Térreo): Amplo espaço originalmente destinado a arrumos/adega, que conta com uma base firme de piso e teto em vigamento de madeira. Possui um portão com acesso direto à rua, ideal para ser transformado em garagem privada, oficina ou lavandaria. Primeiro Andar (Piso Superior): Zona habitacional que om ligação interna nativa para o piso superior através de um alçapão com escada de madeira. Conserva o soalho de madeira tradicional, janelas múltiplas e paredes mistas onde em algumas áreas no interior a bonita pedra de xisto rústica original pode ser limpa e deixada à vista. Detalhes Técnicos e Estado Geral: Área de Implantação: [Inserir m² da caderneta predial]Estrutura: Paredes perimetrais muito sólidas e assentes diretamente sobre a rocha natural da aldeia. O imóvel necessita de uma reconstrução total eventualmente elevando a cércea à cota da moradia que faz paredes meias ao lado. Rede pública de eletricidade e água mesmo à porta. O sistema de esgotos local é assegurado por fossa sética individual, em linha com o padrão habitacional da aldeia. Localização, Natureza e Património Histórico: O grande trunfo desta propriedade é a sua envolvência rica em lazer e cultura, ideal para turismo rural ou refúgio de fim de semana: Paraíso das Praias Fluviais: Rodeada por uma fantástica rede de praias fluviais a escassos 8 a 15 minutos de distância de carro, como a galardoada Praia Fluvial do Bostelim (Bandeira Azul) e a Praia Fluvial de Cardigos.História à Porta: A apenas 7 a 8 minutes da icónica Ponte Romana dos Três Concelhos (ponto de encontro entre Vila de Rei, Sertã e Mação).Centro Geográfico: A cerca de 18 minutes do Centro Geodésico de Portugal (Serra da Melriça, Vila de Rei). Nota de Destaque: Esta moradia é vendida de forma individual, mas existe a oportunidade única de adquirir também a outra ruína em pedra situada exatamente em frente (também de gaveto), constituindo o conjunto perfeito para quem pretende desenvolver um projeto familiar alargado ou um negócio de alojamento turístico com duas casas independentes no coração do país.