Moradia T0 à venda em Azurara, Vila do Conde

No preço da zona

2.706 €/m² face à mediana de 2.706 €/m² dos moradias T0 na freguesia.

Descubra uma oportunidade única em Vila do Conde. Este conjunto imobiliário é composto por duas casas para reabilitação, implantadas num terreno com aproximadamente 200 m², representando uma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.As construções existentes totalizam cerca de 90 m² de área bruta, permitindo desenvolver um projeto à sua medida, preservando o charme da traça tradicional e adaptando-o às exigências do conforto contemporâneo. A versatilidade deste imóvel torna-o especialmente atrativo para quem procura criar uma moradia exclusiva, duas unidades habitacionais independentes ou um projeto de alojamento local numa localização privilegiada.Um dos seus maiores destaques é a excelente exposição solar. A fachada principal encontra-se orientada a sul, proporcionando luminosidade natural durante grande parte do dia. A poente, beneficia de vistas abertas sobre a envolvente da Praia da Azurara, enquanto as traseiras confinam com uma área agrícola, uma característica rara que garante maior privacidade, sensação de amplitude e a preservação da paisagem envolvente, sem risco de futuras construções que comprometam estas condições.Localizado numa das zonas mais emblemáticas de Vila do Conde, o imóvel encontra-se próximo de comércio tradicional, serviços, escolas, restauração, transportes e principais acessibilidades. A Praia da Azurara fica a cerca de 15 minutos a pé e os acessos rápidos à autoestrada permitem chegar ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro em poucos minutos.Numa zona que tem registado uma crescente valorização imobiliária, esta é uma oportunidade diferenciadora para investir num imóvel com caráter, localização privilegiada e enorme potencial de valorização.**Principais características:**• Duas casas para reabilitação;• Área bruta de construção aproximada de 90 m²;• Terreno com cerca de 200 m²;• Localização no centro histórico de Vila do Conde;• Praia da Azurara a aproximadamente 15 minutos a pé;• Fachada principal orientada a sul;• Excelente exposição solar;• Vista aberta a poente;• Traseiras confinantes com terreno agrícola;• Bons acessos ao Porto e à autoestrada;• Elevado potencial de valorização e investimento.