Moradia T3 à venda em Azurara, Vila do Conde

17% abaixo da zona

2.246 €/m² face à mediana de 2.706 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Oportunidade de Investimento Imobiliário – Moradia T3 em Azurara, Vila do CondeExclusivo para investidores, apresenta-se esta magnífica moradia T3 nova, localizada em Azurara, no concelho de Vila do Conde, numa zona em crescente valorização e com proximidade estratégica ao Porto. Com uma área generosa de 325 m² Área útil, esta propriedade combina conforto, modernidade e elevado potencial de valorização futura.A moradia distingue-se pelo seu layout funcional e pela qualidade dos acabamentos, oferecendo três quartos amplos, três casas de banho, arrecadação e garagem box para duas viaturas. As áreas bem iluminadas e a construção contemporânea proporcionam um ambiente sofisticado e altamente valorizado no mercado residencial.Trata-se da aquisição da nua propriedade, com reserva de usufruto por um período estimado de 20 anos. Durante este período, o imóvel permanecerá ocupado, não existindo rendimento mensal, sendo o retorno do investimento baseado na valorização futura do ativo.Características do Imóvel:- Tipologia T3 (3 quartos)- Área útil: 325 m²- Moradia nova de arquitetura contemporânea- 3 casas de banho completas + 1 WC de serviço- Sala ampla com excelente luminosidade natural- Cozinha moderna com layout funcional- Cozinha secundária com salão de jantar e área para eventos- Sala de estar adicional- Salão de jogos e sala de cinema- Jardim privativo- Acabamentos de elevada qualidade- Boa distribuição de espaços interiores- Arrecadação- Garagem box para 2 viaturas- Áreas amplas e bem iluminadas- Sistema de painéis solares- Piso radianteValor de mercado estimado (propriedade plena): 1.150.000€Valor de Desconto: 435.000€ (~38%)Valor de aquisição (propriedade raiz): 715.000€O valor da renda potencial encontra-se refletido no desconto aplicado ao preço de aquisição, posicionando este ativo como uma oportunidade de investimento patrimonial de longo prazo.Este investimento é particularmente indicado para investidores com uma estratégia de longo prazo, focados em:Preservação e valorização de capitalDiversificação de portefólio imobiliárioAquisição de ativos abaixo do valor de mercadoA localização em Azurara oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, com proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias de acesso, reforçando o potencial de valorização ao longo do tempo.*O imóvel possui morador por 20 Anos sem rendimento mensal, valor de renda é aplicado como desconto no imóvel* Para mais informações ou para conhecer as condições deste investimento, entre em contacto.Licença 455/2004SCE2756666638