Apartamento T3 à venda em Mindelo, Vila do Conde

17% acima da zona

3.610 €/m² face à mediana de 3.088 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Não é apenas mais um apartamento junto à praia.É um imóvel com características difíceis de encontrar reunidas numa só propriedade: rés do chão, jardim e terraço privativos, garagem fechada de dimensões generosas e uma localização privilegiada, a apenas 150 metros da praia de Mindelo.Inserido num edifício de pequena dimensão, composto somente por rés do chão e primeiro andar, este T3 oferece uma configuração muito diferente da habitual num prédio de vários pisos. Com apenas uma habitação por cima, maior privacidade e espaços exteriores de utilização exclusiva, proporciona uma vivência muito próxima da de um andar-moradia.Com 105 m² de área útil, o apartamento foi alvo de uma remodelação profunda, apresentando atualmente espaços contemporâneos, confortáveis e funcionais.A zona social é ampla e luminosa, reunindo a sala de estar e de jantar num ambiente pensado tanto para o quotidiano como para os momentos em família.Na zona privativa encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho completas, um hall de entrada com dois roupeiros e uma despensa independente, garantindo uma excelente capacidade de arrumação.É, no entanto, no conjunto da propriedade que este imóvel verdadeiramente se distingue.Os cerca de 70 m² de terreno dão lugar a um jardim e a um terraço privativos, criando uma extensão natural da casa. Um espaço reservado para refeições ao ar livre, receber familiares e amigos, aproveitar os dias de sol ou simplesmente desfrutar da tranquilidade de ter um exterior exclusivamente seu, a poucos passos do mar. O apartamento conta ainda com três varandas e uma marquise. A garagem fechada, situada por baixo da habitação, integra os 53 m² de área bruta dependente. As suas dimensões generosas acrescentam uma importante componente de conforto, estacionamento e arrumação à propriedade. Ao nível do equipamento, dispõe de ar condicionado, sistema de alarme, câmaras de videovigilância com conectividade Wi-Fi, persianas elétricas e dupla caixilharia, proporcionando maior conforto térmico e acústico. Foram também realizadas intervenções de beneficiação nas varandas, no muro que delimita o jardim privativo e no interior da garagem.E depois existe aquilo que nenhuma remodelação consegue criar: a localização. Quem conhece Mindelo sabe o privilégio que é viver aqui. Uma zona residencial tranquila junto ao mar, onde é possível chegar à praia em poucos minutos a pé e desfrutar de uma qualidade de vida cada vez mais difícil de encontrar tão próxima dos grandes centros urbanos. Este não é um T3 convencional num prédio de vários andares. É um rés do chão com espaço exterior próprio, garagem fechada, privacidade e uma configuração que lhe confere uma verdadeira sensação de casa. Uma oportunidade singular para quem procura viver perto do mar sem abdicar do conforto, da privacidade e de um espaço exterior exclusivamente seu. Entre em contacto para obter mais informações e agende a sua visita.