Moradia T4 à venda em Gondarém, Vila Nova de Cerveira

78% acima da zona

2.570 €/m² face à mediana de 1.444 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Construída em 1989, teve várias obras de melhoria, esta moradia destaca-se pela arquitetura inspirada nos chalés de montanha, com pé-direito elevado, estrutura do telhado em madeira tratada e diversos detalhes em pedra natural e madeira, conferindo-lhe um estilo rústico e acolhedor. AS FOTOS COM A PISCINA SÃO ILUSTRATIVAS. PRETENDEM APENAS INALTECER O POTENCIAL DO IMÓVEL. Com 235 m² de área de construção inseridos num generoso terreno de 2.100 m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, privacidade e natureza. Este Chalé distribui-se por 2 pisos. O Piso 1, da entrada principal do imóvel, e o Piso 0 que tem acesso independente e pelo exterior. O Piso 0 oferece total privacidade e é ideal para ser utilizado como quarto de hóspedes.  Principais características: ➡️Moradia Independente ➡️4 Quartos + 1 Escritório ➡️2 WC completos ➡️Área total do lote 2100 m2 ➡️Vista para o Rio Minho ➡️Garagem fechada para 2 viaturas ➡️Certificado Energético B ➡️Localização: Vila Nova de Cerveira Morada: Rua dos Lagos, 194, Gondarém, Vila Nova de Cerveira Situada a apenas 5 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira, esta é a casa perfeita tanto para quem procura um refúgio de fim de semana como para quem sonha viver diariamente envolvido pela tranquilidade e beleza do Alto Minho. Apesar do seu aspecto rústico este Chalé distingue-se pela sua eficiência energética tendo classificação energética B. Este imóvel distribui-se da seguinte forma: PISO 1: - Porta da Entrada - Sala c/ varanda virada para o Rio Minho - Cozinha (c/ aesso a terraço) - 3 Quartos - 1 WC completo PISO 0: - 1 Quarto - 1 WC completo - 1 Escritório GARAGEM: - Espaço fechado para 2x viaturas Outras características: - Piso cerâmico nos quartos e sala - Paineis solares - Aquecimento central (colocado em 2005) - Caldeira a gasóleo (colocada em 2005) - Lareira/fogão de sala - Caixilharia em PCV c/ vidro duplo e proteção solar pelo exterior (colocada em 2008) - Telhado todo revisto e colocadas novas telhas em 2020 Áreas da Caderneta Predial: (Este imóvel é composto por 2 artigos, um urbano e outro rústico. São vendidos em conjunto.) 1. Artigo Urbano: - Área do Terreno: 1.120 m2 - Área de Implantação: 183 m2 - Área Bruta de Construção: 235 m2 - Área Bruta Privativa: 179 m2 - Área Bruta Dependente: 56 m2 2. Artigo Rústico: - Área do terreno: 1.000 m2 Pontos de interesse: - a 750 m da Estrada Nacional N.º 13 (EN 13) - a 1,5 km da Estação de Comboio de Gondarém - a 2 km do Pingo Doce de Vila Nova de Cerveira - a 3km do centro de Vila Nova de Cerveira - a 10 km de Caminha - a 19 km de La Guardia (Espanha) - a 23 km de Tui (Espanha) - a 92 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (58 min de carro) - a 100 km do Porto (1h10m de carro)  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.