Moradia T2 à venda em Poiares (Santo André), Vila Nova de Poiares

251% acima da zona

3.750 €/m² face à mediana de 1.067 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Propriedade com elevado potencial imobiliário e turístico em Vale de Gião Vila Nova de Poiares Uma propriedade com dimensão, localização e versatilidade para transformar um património existente num projeto de elevado valor. Situada na Rua António Gonçalves, n.º 8, em Vale de Gião, Vila Nova de Poiares, esta propriedade apresenta uma área total de 7.062,85 m², integrando atualmente uma moradia e anexos com cerca de 309 m² de área total de construção. A sua dimensão, localização e configuração tornam este imóvel particularmente interessante não apenas para habitação própria, mas também para investimento imobiliário, exploração turística ou desenvolvimento de um projeto de maior escala, sujeito naturalmente à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Principais características - 7.062,85 m² de terreno - 309 m² de construção existente - Moradia + anexos - Ampla área exterior com possibilidade de valorização paisagística - Localização em Vale de Gião, Vila Nova de Poiares - Potencial para criação de acessos, estacionamento e áreas comuns - Excelente base para um conceito de propriedade com natureza e espaços verdes Um imóvel com várias possibilidades de valorização A dimensão da propriedade permite equacionar diferentes modelos de aproveitamento, nomeadamente: Desenvolvimento imobiliário Possibilidade de estudar uma operação de loteamento ou desenvolvimento de um pequeno conjunto residencial, com moradias individuais ou outra solução urbanística adequada aos parâmetros definidos para o local. Condomínio residencial com espaços verdes Conceito de baixa densidade, privilegiando moradias, privacidade, jardins e espaços exteriores, criando um produto diferenciado no mercado local. Projeto turístico Excelente base para estudar um empreendimento de turismo, com recuperação da construção existente e eventual criação de unidades independentes, bungalows ou outras soluções de alojamento, de acordo com o enquadramento legal e urbanístico aplicável. Conceito de turismo de natureza / retiro A dimensão do terreno permite imaginar um projeto orientado para natureza, bem-estar e experiências: unidades de alojamento, jardins, piscina, zonas de lazer, espaços para retiros, atividades ao ar livre ou outros conceitos complementares. Reabilitação + expansão A construção existente pode constituir o núcleo de um projeto futuro, permitindo estudar a recuperação e valorização da moradia e dos anexos, complementada por novas utilizações no terreno envolvente. Investimento para valorização futura Uma propriedade com dimensão suficiente para apresentar interesse tanto para investidor particular como para promotor imobiliário ou operador turístico. O verdadeiro valor está no potencial Mais do que uma propriedade com uma construção existente, estamos perante uma área de 7.062,85 m² com potencial para diferentes estratégias de valorização, permitindo ao futuro proprietário escolher entre exploração, desenvolvimento, reabilitação ou eventual divisão, sempre mediante análise e aprovação das entidades competentes. Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com escala, localização e capacidade de transformação, podendo adaptar-se a diferentes modelos de investimento. Ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um projeto. Rua António Gonçalves, n.º 8 Vale de Gião, Vila Nova de Poiares Potencial sujeito à confirmação da viabilidade urbanística, usos permitidos, índices de construção, loteamento e demais condicionantes aplicáveis. Categoria Energética: E ref:OL_35.