Melhores casas à venda em Fratel
Ranking das 21 casas à venda em Fratel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, OLX, ERA e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 622 €
- 428–975 €/m²
- Preço mediano
- €58.750
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Fratel?
Neste momento não há casas ativas em Fratel.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 622 €/m² em Fratel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|
Melhores casas em Fratel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Todas as casas à venda em Fratel
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
€58.750Moradia T3 / Vila Velha de Rodão, Fratel
Moradia T3 · 84 m² · 699 €/m²
Fratel, Vila Velha de Ródão · online há 2 meses
19% acima da freguesia
ERA Castelo Branco
€17.500
Quintinha Venda em Fratel,Vila Velha de Ródão
Moradia T0 · 21 m² · 833 €/m²
Fratel, Vila Velha de Ródão · online há 6 meses
42% acima da freguesia
Goldenlist, Mediação Imobiliária, Lda · Goldenlist Unipessoal, Lda
Veja as 21 casas à venda em Fratel
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Preços de venda em Fratel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Fratel | 3 | 283 € | €19.000 |
| T2 em Fratel | 8 | 1.193 € | €90.000 |
| T3 em Fratel | 4 | 644 € | €75.875 |
| T4 em Fratel | 4 | 476 € | €66.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fratel. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vila Velha de Ródão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Fratel.
Quais as melhores casas à venda em Fratel?
Neste momento não há casas ativas em Fratel.
Quanto custa uma moradia em Fratel?
Moradias: preço mediano €58.750, 622 €/m² (metade entre 428 e 975 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Fratel?
Idealista (10), Casa Yes (8), Imovirtual (4), RE/MAX (3), OLX (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Fratel?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €155.000 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Fratel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 622 €/m² em Fratel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.