Moradia T3 à venda em Aldeia do Mato e Souto, Abrantes

9% abaixo da zona

690 €/m² face à mediana de 756 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Apresentamos uma oportunidade imobiliária estratégica e altamente rara na albufeira de Castelo de Bode, ideal para investidores que procuram ativos diferenciados com elevado potencial de valorização e exploração turística. A propriedade é composta por um artigo urbano com moradia existente e pelo último terreno urbano disponível com acesso direto ao plano de água, com 4.260m², permitindo a construção de duas habitações independentes ou um aparthotel, de acordo com o enquadramento regulamentar. Adicionalmente, dispõe de autorização para marina privada, um fator decisivo para um nicho de mercado premium ligado ao turismo náutico e residencial de luxo. A localização é altamente estratégica: a apenas 5 minutos a pé da Praia Fluvial da Aldeia do Mato, uma das mais reconhecidas e valorizadas da região, potenciando forte procura turística ao longo de todo o ano, sobretudo no segmento de turismo natureza, náutico e de retiros premium. O acesso direto ao plano de água reforça a exclusividade e diferenciação do produto, sendo um recurso praticamente inexistente para novas construções em Castelo de Bode. Com um preço de 690.000, este ativo representa uma oportunidade de aquisição substancialmente abaixo dos valores praticados atualmente para projetos de características semelhantes na albufeira, onde novas propriedades com acesso à água e privacidade se transacionam na ordem dos 2.000. 000. Pontos-chave de investimento: - ÚLTIMO terreno urbano junto à água em Castelo de Bode - Direito a marina privada - Possibilidade de construção de 2 moradias ou aparthotel - Localização premium, acesso pedonal a praia fluvial de referência - Forte potencial turístico e de valorização patrimonial - Preço de entrada competitivo face ao mercado atual Uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário de alto valor acrescentado num dos destinos residenciais e turísticos mais exclusivos do centro de Portugal.