Preço das Casas em Abrantes
Comprar um apartamento em Abrantes custa, em mediana, €2.027/m² (metade dos anúncios entre €1.743 e €2.432/m²). Um apartamento típico pede €239.000 por 116 m². As moradias pedem €1.404/m² (€165.000 típico). Com base em 561 casas e apartamentos à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
Apartamentos · preço mediano por m²
€2.027/m²
Metade entre €1.743 e €2.432
Apartamento típico
€239.000
116 m²
Moradias · preço mediano por m²
€1.404/m²
€165.000 típico
Casas à venda
561
13 portais e redes, cada casa uma vez
O Mercado de Casas em Abrantes
Os apartamentos em Abrantes pedem €2.027/m², 19% abaixo da mediana do distrito de Santarém (€2.500/m²) e 46% abaixo da mediana nacional (€3.756/m²).
Abrantes não é um mercado único. Entre as 2 freguesias com dados, a mais cara é São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo, com €2.200/m², e a mais barata é Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, com €1.961/m² (12% de diferença). Escolher a freguesia pesa mais no preço do que acertar no momento do mercado.
76 casas em Abrantes pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona. Ver as melhores oportunidades de compra em Abrantes.
Preço de Apartamentos por Tipologia em Abrantes
| Tipologia | Preço mediano | €/m² | Área mediana | À venda |
|---|---|---|---|---|
| T1 | €165.000 | €2.538/m² | 66 m² | 12 apartamentos T1 |
| T2 | €230.000 | €2.488/m² | 90 m² | 37 apartamentos T2 |
| T3 | €250.000 | €1.867/m² | 128 m² | 69 apartamentos T3 |
| T4 | €270.000 | €2.009/m² | 164 m² | 15 apartamentos T4 |
| T5+ | €283.000 | €1.698/m² | 193 m² | 10 apartamentos T5+ |
As casas mais pequenas custam mais por m²: compare tamanhos pelo preço e zonas pelo €/m². Ver as 416 moradias à venda em Abrantes
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
Ver os valores em tabela
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €879 | €869 | €875 | €934 | €980 | €1.022 | €1.106 | €1.202 | €1.287 |
| Preço Real (Transação) | €633 | €635 | €640 | €715 | €760 | €815 | €867 | €938* | €1.005* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -28% | -27% | -27% | -23% | -22% | -20% | -22% | -22%* | -22%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +37%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Melhores Imóveis à Venda em Abrantes
Os 6 com melhor relação preço/valor entre 561 casas e apartamentos à venda em Abrantes, comparados com o preço por m² da freguesia.
€68.000Moradia T3 em Bemposta
Moradia T3 · 76 m² · 895 €/m²
Bemposta, Abrantes · online há 6 dias
45% abaixo da freguesia
+1Paulo Jesus · RE/MAX ReOriente
€75.000Moradia independente à venda em Tramagal
Moradia T3 · 81 m² · 926 €/m²
Tramagal, Abrantes · online há 1 mês
Baixou 29%35% abaixo da freguesia
Ds Abrantes · Decisões e Soluções Abrantes
€180.000Apartamento T2 em Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede
Apartamento T2 · 134 m² · 1.348 €/m²
Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, Abrantes · online ontem
38% abaixo da freguesiaAdiante Mediação Imobiliária
€150.000Apartamento T3 / Abrantes, Alvega
Apartamento T3 · 119 m² · 1.261 €/m²
Alvega, Abrantes · online há 12 dias
32% abaixo do concelho
ERA Abrantes
€298.000Moradia independente à venda em Pego
Moradia T3 · 359 m² · 830 €/m²
Pego, Abrantes · online há 1 mês
Baixou 10%46% abaixo da freguesiaSim Invest
€223.000Moradia T3 / Abrantes, Rio De Moinhos
Moradia T3 · 270 m² · 826 €/m²
Rio de Moinhos, Abrantes · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaERA Abrantes
Preço por Freguesia em Abrantes
| Freguesia | Apartamentos €/m² | Moradias €/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| Rio de Moinhos | — | €1.413/m² | 20 casas em Rio de Moinhos |
| Tramagal | — | €1.189/m² | 37 casas em Tramagal |
| Mouriscas | — | €648/m² | 30 casas em Mouriscas |
| São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo | €2.200/m² | €1.463/m² | 76 casas em São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo |
| Martinchel | — | €2.098/m² | 10 casas em Martinchel |
| Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede | €1.961/m² | €1.821/m² | 203 casas em Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede |
| Pego | — | €1.711/m² | 33 casas em Pego |
| Bemposta | — | €1.414/m² | 28 casas em Bemposta |
| Fontes | — | €1.793/m² | 12 casas em Fontes |
| Aldeia do Mato e Souto | — | €952/m² | 25 casas em Aldeia do Mato e Souto |
| Alvega e Concavada | — | €900/m² | 38 casas em Alvega e Concavada |
| São Facundo e Vale das Mós | — | €1.250/m² | 19 casas em São Facundo e Vale das Mós |
| Carvalhal | — | €738/m² | 13 casas em Carvalhal |
Outros Concelhos no Distrito de Santarém
Santarém
Rio Maior
Tomar
Ourém
Entroncamento
Benavente
Torres Novas
Salvaterra de Magos
Almeirim
Ferreira do Zêzere
Cartaxo
Coruche
Perguntas Frequentes
Qual é o preço por m² das casas em Abrantes?
Os apartamentos em Abrantes pedem uma mediana de €2.027/m²; metade dos anúncios está entre €1.743 e €2.432/m². As moradias pedem €1.404/m². Calculado sobre 561 casas à venda em 13 portais e redes de agências, cada casa contada uma vez, e atualizado todos os dias.
Quanto custa comprar um apartamento em Abrantes?
Um apartamento em Abrantes pede, em mediana, €239.000 para 116 m². É o preço pedido nos anúncios ativos; os dados do INE desta página mostram quanto se vende de facto. Para saber se um imóvel concreto está caro ou barato, compare o preço por m² com o da freguesia, não com a média do concelho.
Quanto custa um T2 ou um T3 em Abrantes?
Preço pedido mediano de apartamentos por tipologia em Abrantes: T1: €165.000, T2: €230.000, T3: €250.000, T4: €270.000, T5+: €283.000. As casas mais pequenas custam mais por m², por isso compare dimensões pelo preço e zonas pelo €/m².
Quais são as zonas mais baratas e mais caras de Abrantes?
Entre as 2 freguesias de Abrantes com dados suficientes, a mais cara para apartamentos é São Miguel do Rio Torto e Rossio Ao Sul do Tejo, com €2.200/m², e a mais barata é Abrantes (São Vicente e São João) e Alferrarede, com €1.961/m². A tabela de freguesias desta página tem o ranking completo.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Abrantes?
Por metro quadrado, as moradias em Abrantes pedem €1.404/m², 31% abaixo dos apartamentos (€2.027/m²). Em valor, uma moradia típica pede €165.000 e um apartamento típico €239.000.
Quantas casas estão à venda em Abrantes?
Há 561 casas e apartamentos à venda em Abrantes (145 apartamentos e 416 moradias), juntando 13 portais e redes de agências e contando cada casa uma vez. Destas, 76 pedem 20% ou mais abaixo da mediana do m² da sua zona.
Preços pedidos de 13 portais imobiliários e redes de agências, cada casa contada uma vez; valores reais de transação do INE. Atualizado a 5 de novembro de 2026.