Moradia T4 à venda em Pego, Abrantes

57% abaixo da zona

844 €/m² face à mediana de 1.950 €/m² dos moradias T4 na freguesia.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Abrantes (PEGO), ideal para quem procura um projeto com elevado potencial de valorização. Este imóvel habitacional, a necessitar de obras, destaca-se pelas suas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços. A moradia dispõe de uma cozinha ampla, com grande marquise e acesso a uma prática zona de arrumos equipada com uma arca de grandes dimensões. Adjacente à cozinha, encontra-se uma copa confortável, perfeita para refeições em família. Importa ainda salientar o enorme potencial de reconfiguração deste espaço, permitindo a criação de um ambiente moderno e funcional, nomeadamente a possibilidade de integrar um salão em open space com cozinha e ilha central, ideal para quem valoriza um conceito contemporâneo, luminoso e acolhedor. A partir da cozinha, existe ainda acesso direto a um sótão amplo, que abrange toda a área da habitação, oferecendo inúmeras possibilidades de aproveitamento com janela. A zona social inclui uma sala espaçosa e luminosa, complementada por um hall de entrada funcional e corredor. Na área privada, o imóvel conta com quatro quartos e uma casa de banho de boas dimensões, proporcionando conforto e grande flexibilidade na reorganização dos espaços. Localizada numa zona tranquila de Abrantes, esta propriedade apresenta-se como uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Valor de venda: 130.000€ (negociável) Adicionalmente, existe a possibilidade única de adquirir em conjunto um restaurante contíguo, atualmente arrendado com contrato anual, garantindo rendimento imediato. O restaurante encontra-se disponível por 80.000€, composta por 2 salas, uma sala com lareira, WC para clientes e funcionários, espaço de boas áreas para arrumos, cozinha, garagem e logradouro. O mesmo encontra-se alugado, com contrato anual, podendo ser rescindido na renovação. Sendo que a preferência é a venda conjunta de ambos os imóveis, permitindo assim negociar um preço global muito mais apelativo e vantajoso, ficando com uma área total extremamente ampla e com enorme potencial. Esta é uma oportunidade rara para investidores que pretendem aliar habitação e negócio no mesmo espaço, com forte potencial de rentabilidade e valorização futura. Nota: Neste momento não se consegue adicionar fotos, mas pode visualizar na super casa, com a ref: CAS_86, e na RAIMUNDO'S ref: RES. 87 Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar, "Proprietária".