Melhores T2 à venda em São Facundo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Facundo são hoje: 1.º Moradia T2 de 52 m² por €55.000 (1.058 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Patrícia Sousa (RE/MAX Rumo IV); 2.º Moradia T2 de 83 m² por €95.000 (1.145 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Carlos Lucas (RE/MAX Ponte). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €102.500, 1.187 €/m² (metade entre 1.079 e 1.617 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Imovirtual (5), Casa Yes (4), RE/MAX (3), OLX (3), Casa SAPO (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.187 €/m² em São Facundo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.