Melhores moradias T2 à venda em São Miguel do Rio Torto

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em São Miguel do Rio Torto são hoje: 1.º Moradia T2 de 83 m² por €149.000 (1.795 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Abrantes (Decisões e Soluções Abrantes); 2.º Moradia T2 de 56 m² por €99.000 (1.768 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Triomphe Imo Invest. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €162.500, ou 2.250 €/m² (metade dos anúncios entre 1.795 e 2.955 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Imovirtual (6), Casa SAPO (5), OLX (4), Casa Yes (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.250 €/m² em São Miguel do Rio Torto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.