Melhores moradias T5+ à venda em Tramagal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Tramagal são hoje: 1.º Moradia T6+ de 354 m² por €270.000 (763 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por RB Imóveis; 2.º Moradia T5 de 491 m² por €518.700 (1.056 €/m²), anunciado por Dinamicoragem. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €535.000, ou 1.073 €/m² (metade dos anúncios entre 777 e 1.189 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (10), Casa Yes (9), Imovirtual (8), OLX (8), Casa SAPO (5), RE/MAX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €518.700 (menos 5%); Moradia T6+ a €518.700 (menos 5%); Moradia T5 a €310.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.073 €/m² em Tramagal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.