Melhores moradias à venda em Martim Longo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Martim Longo são hoje: 1.º Moradia T4 de 720 m² por €299.000 (415 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Algarve; 2.º Moradia T0 de 50 m² por €20.000 (400 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Carmen Santos (RE/MAX Mercado). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €59.950, ou 756 €/m² (metade dos anúncios entre 537 e 1.333 €/m²), em 34 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (24), Casa Yes (15), RE/MAX (10), Imovirtual (9), OLX (5), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €37.000 (menos 18%); Moradia T3 a €54.900 (menos 8%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 756 €/m² em Martim Longo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.