Melhores casas à venda em Alcoutim
Ranking das 137 casas à venda em Alcoutim, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.126 €
- 691–1.824 €/m²
- Preço mediano
- €80.000
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores casas à venda em Alcoutim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcoutim são hoje: 1.º Moradia T4 de 720 m² por €299.000 (415 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Algarve; 2.º Moradia T0 de 50 m² por €20.000 (400 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Carmen Santos (RE/MAX Mercado); 3.º Moradia T2 de 104 m² por €75.000 (721 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rede Real Albufeira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.126 €/m² em Alcoutim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Alcoutim5 anúncios · mediana 4.231 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias em Alcoutim132 anúncios · mediana 1.100 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Martim Longo | €299.000 | 720 | 415 |
| Idealista | Easygest Algarve |
| 2 |  | Moradia T0 · Martim Longo | €20.000 | 50 | 400 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Carmen SantosRE/MAX Mercado |
| 3 |  | Moradia T2 · Alcoutim e Pereiro | €75.000 | 104 | 721 |
| Casa Yes, Idealista | Rede Real Albufeira |
| 4 |  | Moradia T3 · Alcoutim e Pereiro | €135.000 | 97 | 1.392 |
| Casa Yes, Idealista | Cláudia GouveiaeXp Global Portugal |
| 5 |  | Moradia T6+ · Alcoutim e Pereiro | €595.000 | 513 | 1.160 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores casas em Alcoutim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista91 anúncios
- 1.Moradia T4 · 720 m² · €299.000
- 2.Moradia T0 · 50 m² · €20.000
- 3.Moradia T2 · 104 m² · €75.000
Casas no Casa Yes55 anúncios
- 1.Moradia T0 · 50 m² · €20.000
- 2.Moradia T2 · 104 m² · €75.000
- 3.Moradia T3 · 97 m² · €135.000
Casas no Imovirtual43 anúncios
- 1.Moradia T0 · 50 m² · €20.000
- 2.Moradia T6+ · 513 m² · €595.000
- 3.Moradia T3 · 135 m² · €125.000
Casas no OLX27 anúncios
- 1.Moradia T0 · 50 m² · €20.000
- 2.Moradia T6+ · 513 m² · €595.000
- 3.Moradia T3 · 135 m² · €125.000
Casas no RE/MAX20 anúncios
- 1.Moradia T0 · 50 m² · €20.000
- 2.Moradia T3 · 135 m² · €125.000
- 3.Moradia T2 · 87 m² · €85.000
Casas no ERA19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 59 m² · €139.000
Todas as casas à venda em Alcoutim
137 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Moradia independente à venda em Martim Longo
Moradia T4 · 720 m² · 415 €/m²
Martim Longo, Alcoutim · online há 18 dias
43% abaixo da freguesiaEasygest Algarve
- €20.000
Moradia T0 em Martim Longo
Moradia T0 · 50 m² · 400 €/m²
Martim Longo, Alcoutim · online há 5 meses
45% abaixo da freguesia+2Carmen Santos · RE/MAX Mercado
Veja as 137 casas à venda em Alcoutim
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Preços de venda em Alcoutim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alcoutim | 11 | 691 € | €80.000 |
| T1 em Alcoutim | 31 | 1.125 € | €50.000 |
| T2 em Alcoutim | 37 | 811 € | €60.000 |
| T3 em Alcoutim | 29 | 1.534 € | €135.000 |
| T4 em Alcoutim | 10 | 2.332 € | €347.000 |
| T5+ em Alcoutim | 19 | 1.000 € | €80.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcoutim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Alcoutim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alcoutim.
Quais as melhores casas à venda em Alcoutim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcoutim são hoje: 1.º Moradia T4 de 720 m² por €299.000 (415 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Algarve; 2.º Moradia T0 de 50 m² por €20.000 (400 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Carmen Santos (RE/MAX Mercado); 3.º Moradia T2 de 104 m² por €75.000 (721 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por Rede Real Albufeira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alcoutim?
Apartamentos: preço mediano €385.000, 4.231 €/m² (metade entre 4.195 e 4.231 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Alcoutim?
Moradias: preço mediano €80.000, 1.100 €/m² (metade entre 683 e 1.600 €/m²), em 132 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alcoutim?
Idealista (91), Casa Yes (55), Imovirtual (43), OLX (27), RE/MAX (20), ERA (19) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alcoutim?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €80.000 (menos 16%); Moradia T2 a €51.300 (menos 10%); Moradia T2 a €139.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alcoutim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.126 €/m² em Alcoutim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.