Melhores T5+ à venda em Alfândega da Fé

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alfândega da Fé são hoje: 1.º Moradia T6+ de 624 m² por €315.000 (505 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo José Pinto Fernandes (VIA NORTE mediação imobiliária); 2.º Moradia T5 de 220 m² por €98.000 (445 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por Andreia Xavier (Alm'Invest). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €98.000, 505 €/m² (metade entre 475 e 536 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (3). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 505 €/m² em Alfândega da Fé). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.