Melhores T3 à venda em Odeceixe

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Odeceixe são hoje: 1.º Apartamento T3 de 126 m² por €335.000 (2.659 €/m², 44% abaixo do concelho), anunciado por SW Places; 2.º Apartamento T3 de 75 m² por €259.000 (3.453 €/m², 28% abaixo do concelho), anunciado por Rui Gonçalves Henriques (Blue Select - Mediação Imobiliária, Lda); 3.º Moradia T3 de 62 m² por €215.000 (3.468 €/m², 10% abaixo da freguesia), anunciado por Unique Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €384.750, 3.859 €/m² (metade entre 3.224 e 5.220 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Imovirtual (5), Casa Yes (3), RE/MAX (1), Coldwell Banker (1), ERA (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.527 €/m² em Odeceixe). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.