Melhores T2 à venda em Almeida

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almeida são hoje: 1.º Moradia T2 de 217 m² por €70.000 (323 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por Marta Almeida (Million Group); 2.º Moradia T2 de 77 m² por €26.000 (338 €/m², 5% abaixo da freguesia), anunciado por ImoAugusto. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €457.500, 5.319 €/m² (metade entre 5.085 e 5.915 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €59.000, 480 €/m² (metade entre 416 e 1.043 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (14), Idealista (7), Imovirtual (5), Casa Yes (5), ERA (3), CustoJusto (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.744 €/m² em Almeida). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.