Melhores moradias à venda em Caires

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Caires são hoje: 1.º Moradia T3 de 425 m² por €412.500 (971 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por António Machado (RE/MAX Habitat); 2.º Moradia T2 de 110 m² por €199.000 (1.809 €/m²), anunciado por RE/MAX United II. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €227.500, ou 1.477 €/m² (metade dos anúncios entre 1.126 e 2.549 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (9), Idealista (6), Imovirtual (6), RE/MAX (5), OLX (4), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €199.000 (menos 3%); Moradia T1 a €99.900 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.477 €/m² em Caires). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.