Melhores casas à venda em Amares
Ranking das 274 casas à venda em Amares, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.993 €
- 1.469–2.472 €/m²
- Preço mediano
- €359.900
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 11
Quais as melhores casas à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amares são hoje: 1.º Moradia T3 de 292 m² por €371.600 (1.273 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 334 m² por €399.900 (1.197 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por VIVAS Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 178 m² por €249.000 (1.399 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.993 €/m² em Amares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Amares59 anúncios · mediana 2.182 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €329.000 | 324 | 1.015 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Miguel CruzZome Braga |
| 2 |  | Apartamento T3 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €339.000 | 324 | 1.046 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Zome | Miguel CruzZome Braga |
| 3 |  | Apartamento T3 · Amares e Figueiredo | €290.000 | 162 | 1.790 |
| Idealista | Ns Realestate Investiments |
| 4 |  | Apartamento T2 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €279.000 | 166 | 1.681 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Arys Braga Centro |
| 5 | Apartamento T1 · Bouro (Santa Marta) | €165.000 | 54 | 3.034 |
| Imovirtual | Pedro Pj 17agente independente |
Melhores moradias em Amares215 anúncios · mediana 1.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €371.600 | 292 | 1.273 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | a SUA Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T6+ · Lago | €399.900 | 334 | 1.197 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | VIVAS Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €249.000 | 178 | 1.399 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T6+ · Lago | €1.200.000 | 1.000 | 1.200 |
| Idealista | VIVAS Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 · Amares e Figueiredo | €372.000 | 275 | 1.353 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
Melhores casas em Amares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista150 anúncios
- 1.Moradia T3 · 292 m² · €371.600
- 2.Moradia T6+ · 334 m² · €399.900
- 3.Moradia T3 · 178 m² · €249.000
Casas no Casa Yes125 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 324 m² · €329.000
- 2.Apartamento T3 · 324 m² · €339.000
- 3.Moradia T3 · 269 m² · €380.000
Casas no Imovirtual124 anúncios
- 1.Moradia T3 · 292 m² · €371.600
- 2.Moradia T6+ · 334 m² · €399.900
- 3.Apartamento T3 · 324 m² · €329.000
Casas no OLX104 anúncios
- 1.Moradia T3 · 292 m² · €371.600
- 2.Moradia T6+ · 334 m² · €399.900
- 3.Apartamento T3 · 324 m² · €329.000
Casas no RE/MAX58 anúncios
- 1.Moradia T3 · 269 m² · €380.000
- 2.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 3.Moradia T3 · 342 m² · €680.000
Casas no ERA37 anúncios
- 1.Moradia T3 · 168 m² · €329.900
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €197.500
- 3.Moradia T2 · 48 m² · €45.000
Casas no CustoJusto26 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €372.000
- 2.Apartamento T3 · 324 m² · €329.000
- 3.Apartamento T3 · 324 m² · €339.000
Casas no Zome10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 324 m² · €329.000
- 2.Apartamento T3 · 324 m² · €339.000
- 3.Moradia T3 · 222 m² · €465.000
Todas as casas à venda em Amares
274 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €371.600
Casa ou moradia à venda na Rua do Redondelo, 169
Moradia T3 · 292 m² · 1.273 €/m²
Ferreiros, Prozelo e Besteiros, Amares · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaa SUA Imobiliária
- €399.900
Moradia independente à venda em Lago
Moradia T6+ · 334 m² · 1.197 €/m²
Lago, Amares · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaVIVAS Imobiliária
Veja as 274 casas à venda em Amares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Amares | 14 | 879 € | €109.950 |
| T1 em Amares | 12 | 3.538 € | €188.750 |
| T2 em Amares | 33 | 1.864 € | €235.000 |
| T3 em Amares | 138 | 2.049 € | €382.500 |
| T4 em Amares | 47 | 2.007 € | €465.000 |
| T5+ em Amares | 30 | 1.609 € | €557.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Amares
- Casas à venda em Ferreiros· 100
- Casas à venda em Amares· 52
- Casas à venda em Caldelas· 49
- Casas à venda em Lago· 45
- Casas à venda em Bouro (Santa Maria)· 31
- Casas à venda em Vilela· 28
- Casas à venda em Rendufe· 28
- Casas à venda em Fiscal· 24
- Casas à venda em Bouro (Santa Marta)· 22
- Casas à venda em Barreiros· 20
- Casas à venda em Caires· 18
- Casas à venda em Torre· 11
- Casas à venda em Goães· 10
- Casas à venda em Bico· 8
- Casas à venda em dornelas· 7
- Casas à venda em Carrazedo· 6
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Amares.
Quais as melhores casas à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Amares são hoje: 1.º Moradia T3 de 292 m² por €371.600 (1.273 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 334 m² por €399.900 (1.197 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por VIVAS Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 178 m² por €249.000 (1.399 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Amares?
Apartamentos: preço mediano €271.000, 2.182 €/m² (metade entre 1.819 e 2.739 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Amares?
Moradias: preço mediano €412.500, 1.938 €/m² (metade entre 1.313 e 2.391 €/m²), em 215 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Amares?
Idealista (150), Casa Yes (125), Imovirtual (124), OLX (104), RE/MAX (58), ERA (37) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Amares?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €249.000 (menos 8%); Moradia T3 a €380.000 (menos 4%); Moradia T2 a €109.900 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Amares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.993 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.