Melhores moradias à venda em Pombeiro da Beira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pombeiro da Beira são hoje: 1.º Moradia T4 de 101 m² por €61.000 (604 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por HWK Real Estate; 2.º Moradia T3 de 82 m² por €49.000 (598 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Green Lands; 3.º Moradia T3 de 175 m² por €219.000 (1.251 €/m²), anunciado por Andreia Ramalho (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €115.000, ou 1.115 €/m² (metade dos anúncios entre 601 e 1.630 €/m²), em 19 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (16), Imovirtual (11), CustoJusto (6), Casa Yes (5), OLX (5), Century 21 (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €219.000 (menos 8%); Moradia T3 a €39.000 (menos 13%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.115 €/m² em Pombeiro da Beira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.