Melhores casas à venda em Vila Seca
Freguesia de Vila Seca e Santo Adrião, Armamar · inclui Vila Seca, Santo Adrião
Ranking das 4 casas à venda em Vila Seca, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, ERA, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.489 €
- 949–2.080 €/m²
- Preço mediano
- €88.250
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Vila Seca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Seca são hoje: 1.º Moradia T1 de 36 m² por €38.000 (1.056 €/m²), anunciado por ERA Lamego / Peso da Régua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.489 €/m² em Vila Seca. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T1 | €38.000 | 36 | 1.056 |
| ERA, Idealista | ERA Lamego / Peso da Régua |
Melhores casas em Vila Seca por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista4 anúncios
- 1.Moradia T1 · 36 m² · €38.000
Casas no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T1 · 36 m² · €38.000
Todas as casas à venda em Vila Seca
4 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €38.000
Moradia em Banda T1 / Armamar, Vila Seca e Santo Adrião
Moradia T1 · 36 m² · 1.056 €/m²
Vila Seca e Santo Adrião, Armamar · online há 6 meses
Baixou 5%51% acima do concelhoERA Lamego / Peso da Régua
€115.000Moradia T2 / Armamar, Vila Seca e Santo Adrião
Moradia T2 · 45 m² · 2.556 €/m²
Vila Seca e Santo Adrião, Armamar · online há 5 meses
144% acima do concelhoERA Lamego / Peso da Régua
Veja as 4 casas à venda em Vila Seca
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Vila Seca.
Quais as melhores casas à venda em Vila Seca?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Vila Seca são hoje: 1.º Moradia T1 de 36 m² por €38.000 (1.056 €/m²), anunciado por ERA Lamego / Peso da Régua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Vila Seca?
Moradias: preço mediano €88.250, 1.489 €/m² (metade entre 949 e 2.080 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Vila Seca?
Idealista (4), ERA (2), Casa Yes (1), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Vila Seca?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €38.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Vila Seca?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.489 €/m² em Vila Seca). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.