Melhores T2 à venda em Arraiolos

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Arraiolos são hoje: 1.º Moradia T2 de 60 m² por €79.900 (1.332 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Évora; 2.º Apartamento T2 de 46 m² por €180.000 (3.913 €/m²), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €180.000, 2.572 €/m² (metade entre 1.892 e 3.148 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €134.450, 1.795 €/m² (metade entre 1.359 e 2.463 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (9), Imovirtual (9), RE/MAX (6), OLX (6), KW (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €79.900 (menos 18%); Apartamento T2 a €140.000 (menos 13%); Apartamento T2 a €255.000 (menos 7%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.034 €/m² em Arraiolos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.